賃貸物件にネット回線を導入できる? 光回線を選ぶときのポイント
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賃貸物件で快適にインターネットを利用できるネット回線は、入居者にとって重要な設備の一つです。中でも高速かつ安定した通信が可能な光回線は人気が高く、物件選びの決め手になることも少なくありません。
本記事では、賃貸物件で利用できるネット回線の種類や、光回線を導入できるかどうかの確認方法、回線を選ぶ際のポイントについて解説します。
※ 本記事においてSo-net 光とは「So-net 光 1ギガ （So-net 光 S/M/L) 」と「So-net 光 10ギガ」のことを指しています。
賃貸物件で利用できるネット回線の種類
賃貸物件に導入可能なネット回線は、光回線やモバイル回線、ケーブルテレビ回線など複数の選択肢があり、回線ごとに通信速度や安定性、料金体系が異なります。
ここでは、賃貸物件で使える代表的なネット回線の種類について解説します。
光回線
光回線は、光ファイバーケーブルを利用してデータを送受信するインターネット回線です。高速かつ安定した通信が可能で、動画配信やオンラインゲーム、在宅勤務などでも快適に利用できます。
通信速度は最大1Gbpsが一般的ですが、近年では最大10Gbpsの高速なプランも増えており、同時に複数の機器を接続しても速度低下が少ない点が魅力です。
代表的な提供事業者としては、全国的に展開するNTT東日本・NTT西日本の「フレッツ光」があり、ほかにも光コラボ事業者や地域電力系の光サービスなど、多様な選択肢があります。
※最大通信速度は理論上の数値となり、環境や利用状況によって実効速度と異なります。
モバイル回線
モバイル回線は、携帯電話会社が提供する電波を利用してインターネットに接続する通信方式です。スマートフォンやモバイルルーターを通じて利用できます。
光回線のような工事が不要で、端末があればすぐに使える手軽さが魅力です。特に引っ越し先ですぐ使いたいときや、出張・外出先などでもインターネットを利用したい場合に便利で、柔軟性の高さから人気があります。
通信速度はエリアや回線の種類によって異なり、4G回線では安定性があり、5G回線ではより高速かつ低遅延の通信が可能です。
ただし、データ通信量に上限が設定されているプランも多く、容量を超えると速度制限がかかる点には注意が必要です。
ケーブルテレビ回線
ケーブルテレビ回線は、テレビ放送に使用される同軸ケーブルを利用してインターネットに接続する方式です。専用の工事が比較的少なく、すでにケーブルテレビを導入している建物では導入がスムーズに行えます。
テレビとインターネットをまとめて契約できるため、料金面でのセット割引を受けられるケースもあります。
通信速度は光回線ほど速くはないものの、動画視聴や日常的なインターネット利用には十分対応可能です。
ただし、利用者が多い時間帯には速度が低下することがある点や、建物の配線方式によって安定性が左右される点には注意が必要です。特に集合住宅では回線の共有状況を事前に確認しておくとよいでしょう。
賃貸物件では高速通信が可能な光回線がおすすめ
賃貸物件でインターネット回線を選ぶ際には、高速かつ安定した通信が可能な光回線がおすすめです。
光ファイバーを利用するため、通信速度はほかの回線方式よりも速く、大容量データの送受信や高画質動画の視聴、リモートワーク、オンラインゲームなども快適に利用できます。
さらに、利用者が増える時間帯でも速度低下が起きにくいのもメリットです。
近年はテレワークやオンライン学習などの普及に伴い、高速で安定した回線は欠かせない条件となっています。光回線が導入されている物件であれば、快適に仕事や学習、趣味のオンライン利用ができるため、安心して暮らせるでしょう。
光回線の有無は物件選びの大きな判断基準となり、快適さと利便性を重視する入居者にとって大きな魅力です。
賃貸物件で光回線を利用できるか確認する方法
賃貸物件を選ぶ際、快適なインターネット環境を確保できるかどうかは重要なポイントです。特に光回線は高速かつ安定した通信が可能で、テレワークや高画質での動画視聴にも適しています。
物件によっては光回線が利用できない場合もあるため、入居前に光回線の利用可否を確認する方法を把握しておきましょう。
ここでは、光回線を利用できるか、事前に確認する方法について解説します。
賃貸物件情報サイトで確認する
これから物件を探す場合、光回線を利用できるかを調べるには物件情報サイトの設備欄を確認するのが手軽な方法です。光回線を導入している場合、多くのサイトでは「光回線対応」「インターネット完備」などの表記があり、導入状況を把握できます。
ただし、両者は意味が異なるため、注意が必要です。
・インターネット完備：工事不要ですぐにネットを利用できますが、回線事業者やプランは選べません。
・光回線対応：好きな回線事業者やプランを選べますが、部屋までの開通工事が必要な場合があります。
どちらのタイプがご自身の希望に合っているか、事前にしっかり確認しましょう。
なお、物件全体で導入されていても、各部屋まで配線されていないケースもあるため注意が必要です。
オーナーや管理会社に問い合わせる
気になる物件があれば、オーナーや管理会社に直接問い合わせるのが確実です。
物件情報サイトでは大まかな対応状況しかわからない場合があり、各部屋まで光回線が引き込まれているかは確認できないこともあります。
問い合わせ時には「光回線の工事が必要か」「どの回線事業者が利用できるか」など、具体的に確認してください。光回線に詳しくないオーナーであれば、具体的にインターネットの導入工事をしたことがあるか確認するとよいでしょう。
契約前に確認しておくことで、入居後のトラブルや追加費用の発生を防げます。
光コンセントやLANポートがあるか確認する
入居している物件やこれから内見をする物件では、壁に光コンセント（光ファイバー用の差込口)やLANポートがあるか確認しましょう。
これらがあれば、すぐに光回線を利用できる可能性が高く、開通までの手間や工事費用を抑えられます。ただし、LANポートから接続する配線方式の場合、光コンセントが設置されている光配線方式に比べて、通信速度が遅くなる可能性がある点には注意が必要です。
なお、設置がない場合は新たに工事が必要となり、すぐにはインターネットを使えない可能性があります。
快適なネット環境を確保するために、内見時のチェックポイントとして必ず確認しておくようにしましょう。
賃貸物件に光回線を導入する方法
賃貸物件に光回線を導入する方法は、光回線の工事が済んでいるかどうかなど、物件ごとの状況によって異なります。
ここでは、状況を分けて導入方法を見ていきましょう。
部屋まで光回線が導入されている場合
すでに部屋に光コンセントが設置されている場合は、希望するプロバイダーに申し込むだけで開通手続きが進み、インターネットを利用できます。工事費用はかからないケースがほとんどです。
ただし、利用可能なサービスやプランは物件や建物の設備状況によって異なるため、事前に確認しておくとよいでしょう。
共有スペースまで光回線が引き込まれている場合
賃貸物件の共有部分まで光回線設備が導入されている場合は、部屋まで個別に引き込み工事が必要です。工事を行う際は、必ず事前にオーナーや管理会社の許可を取得しましょう。
許可を得ずに工事を進めるとトラブルの原因になりかねません。また、契約を検討している事業者に、工事費用や契約条件についても確認しておくと安心です。
光回線が導入されていない場合
光回線が導入されていない賃貸物件では、近隣の電柱から建物の共有部分まで光ファイバーを引き込む工事が必要になります。
ただし、建物の構造や立地条件によっては回線の導入が難しいケースもあるため注意が必要です。
まずは希望する回線事業者に導入が可能かどうかを確認し、その上でオーナーや管理会社に工事の許可を得る流れが一般的です。
事前の確認を行うことで、スムーズに光回線を導入できるでしょう。
賃貸物件に導入する光回線の選び方
ネット回線として光回線を導入する際は、利用可能なエリアと通信速度の確認が必要です。
光回線を選ぶ際に確認しておくべきポイントについて、詳しく見ていきましょう。
提供エリアを確認する
光回線を選ぶ際には、まず提供エリアの確認が必要です。光回線は全国どこでも利用できるわけではなく、事業者ごとに提供できる地域が異なります。
たとえ同じ市区町村でも、エリアの境界や建物の構造によっては契約できない場合もあります。
そのため、入居予定の賃貸物件で実際に利用できるエリアかどうか、回線事業者の公式サイトで調べるようにしましょう。
NTT東日本・NTT西日本の光回線の場合、フレッツ 光クロスの各サイトで確認できます。
・東日本エリア：光アクセスサービス 提供エリア検索
・西日本エリア：NTT西日本フレッツ光の提供エリア検索
通信速度を確認する
光回線を選ぶ際には、提供エリアだけでなく通信速度の確認も必ず行いましょう。光回線はサービスにより最大通信速度が異なり、最大10Gbpsのサービスも提供されています。
特にテレワークやオンラインゲーム、動画配信などで大容量通信を行う場合は、より速いプランを選ぶことで快適なインターネットを楽しめるでしょう。
なお、最大通信速度は理論上の数値となり、環境や利用状況によって実効速度と異なります。そのため、契約したい回線事業者の公式サイトだけでなく、利用者の口コミが集まるWebサイトなどで、実際の通信速度を調べてみるのもおすすめです。
まとめ
賃貸物件で利用できるネット回線は光回線やモバイル回線、ケーブルテレビ回線などがありますが、高速インターネットを楽しむには光回線がおすすめです。
賃貸物件で光回線を利用できるかどうかは、物件情報サイトで確認するか、オーナーまたは管理会社に問い合わせましょう。すでに設備が整っている場合は簡単に契約できますが、工事が必要な場合はオーナーや管理会社への許可が必要です。
また、光回線を選ぶときには、提供エリアと通信速度をチェックしてください。自分のライフスタイルに合った回線を選び、快適なインターネット環境を整えましょう。
ソニーグループのSo-netが提供する光回線
ソニーグループのSo-net 光では、「So-net 光 10ギガ」 と「So-net 光 1ギガ（So-net 光 S/M/L）」を提供しています。
最大10Gbpsの超高速通信ができる 「So-net 光 10ギガ」がおすすめです。
「So-net 光 10ギガ」は、動画視聴やオンラインゲーム、オンライン会議などを快適に利用したい方や複数デバイスでの同時接続をされる方に適しています。
「So-net 光 10ギガ」の月額基本料金は、戸建・マンションともに6,270円です。現在は、割引で2年間ずーっと月額1,980円で利用できる特典を実施中です。 また、最大20,000円のキャッシュバックもあります。
「So-net 光 10ギガ」では、10ギガに対応した無線LANルーターをお持ちでない方のためにルーターのレンタルサービスも提供しています。 レンタルサービスを利用した場合、月々のレンタル費用880円が、最大12カ月無料になる特典もあります。
一方、「So-net 光 1ギガ（So-net 光 S/M/L)」は、用途に応じて自分に合ったプランを選べるのが特長です。S/M/Lの3プランがあり、日中の利用がメインの方はSプラン、日中も夜も 利用する方ならMプラン、夜間にゲームや動画視聴をよく行う方におすすめのLプラン、とライフスタイルに合わせて選択できます。 なお、「So-net 光 1ギガ（So-net 光 S/M/L)」でもさまざまな特典を実施しています。
「So-net 光 10ギガ」 「So-net 光 1ギガ（So-net 光 S/M/L)」ともに、契約期間や解約金といった縛りもないため、安心して始められるでしょう。 この機会に、 「So-net 光 10ギガ」 「So-net 光 1ギガ（So-net 光 S/M/L)」の利用をぜひご検討ください。
※特典の適用には諸条件があります。本文でご紹介した特典は予告なく変更・終了する場合があります。
（この記事が書かれたのは2025年10月です。）
